各地加大穩(wěn)房市力度，房地產(chǎn)投資預(yù)期向好

房地產(chǎn)投資不僅是鋼材消費(fèi)的主要領(lǐng)域，還是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)鍵一環(huán)。由于今年前5個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)很不理想，成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的最大掣肘。其中房屋新開工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)；房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。為此，決策部門已將穩(wěn)定房地產(chǎn)作為逆周期調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。今年以來(lái)，全國(guó)各地紛紛加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)力度。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月，全國(guó)各地房地產(chǎn)政策出臺(tái)累計(jì)已經(jīng)在320次左右。具體政策措施上，主要圍繞降低購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本，譬如降首付、降利率、取消各類限制性措施、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。同時(shí)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施了一些紓困政策。今后是否全面開放住房限購(gòu)，特別是在一線城市是否取消限購(gòu)，亦在討論與觀察中。預(yù)計(jì)隨著宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，更多增量政策舉措出臺(tái)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策效應(yīng)顯現(xiàn)，居民購(gòu)房預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與開發(fā)投資有望逐步企穩(wěn)，進(jìn)而產(chǎn)生鋼材需求至關(guān)重要推動(dòng)。