“三條紅線(xiàn)”政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)企業(yè)融資困難，將導(dǎo)致其放緩拿地，以及影響其開(kāi)發(fā)節(jié)奏。但是，據(jù)了解，“三條紅線(xiàn)”新規(guī)之下，房地產(chǎn)企業(yè)最優(yōu)的決策是將手頭存量土地加快開(kāi)發(fā)變現(xiàn)，同時(shí)放緩拿地，從而實(shí)現(xiàn)修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，滿(mǎn)足“三條紅線(xiàn)”合規(guī)要求的目的。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上也可以印證上述結(jié)論。10月，新開(kāi)工數(shù)據(jù)十分強(qiáng)勁，螺紋鋼期貨價(jià)格一路走強(qiáng)證明了施工強(qiáng)度在加大。此外，從周度拿地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，也出現(xiàn)了回落。進(jìn)入11月，100個(gè)城市土地成交面積連續(xù)下滑，連續(xù)數(shù)周都低于往年同期水平。往年從11月中旬開(kāi)始房企會(huì)集中拿地，但今年并沒(méi)有出現(xiàn)。

綜合來(lái)看，在“三條紅線(xiàn)”的壓制下，房企更傾向于快開(kāi)工快施工，因此明年開(kāi)春后的螺紋鋼需求大概率仍將維持在比較高的水平，這對(duì)螺紋鋼2105合約價(jià)格將形成一定支撐。