今年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降2.7%，全國商品房銷售面積同比下降20.9%。這已成為拖累固定資產(chǎn)投資增速和經(jīng)濟增速下滑的重要因素。穩(wěn)定經(jīng)濟增長的一個重要方面，就是要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期及其投資。為此，今年以來全國各省市陸續(xù)出臺了眾多房地產(chǎn)“松綁”措施，有些省市還對購房予以補貼，金融機構(gòu)亦下調(diào)住房按揭利率。今年5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調(diào)首套房貸款利率下限。